(2019) 中（zhōng）华人民共和国建筑（zhù）法（fǎ）
(2020) 发布（bù）：2019-04-23
基本信（xìn）息
发文字号（hào）中华（huá）人民共和国主席令第二十九号
效力级别法律（lǜ）
时效性现行（háng）有效
发布（bù）日期2019-04-23
实（shí）施日期2019-04-23
发布机关全国（guó）人大常委会
法律修订（dìng）
1997年11月1日（rì）第八届全国（guó）人（rén）民代表大会（huì）常务委员（yuán）会第二十八次会议通过
根据2011年4月22日第十（shí）一届全（quán）国人民代（dài）表大（dà）会常务委员会第二十次会议《关于修改〈中（zhōng）华人民（mín）共和国建筑法〉的决定》第一（yī）次修（xiū）正
根据2019年4月23日第十三（sān）届全国人民代表大会常（cháng）务委员会第十次会议《关于修改〈中华人（rén）民（mín）共和国建筑法〉等八（bā）部法（fǎ）律的决定》第二次修正
中华人民共和国建（jiàn）筑法（2011修（xiū）正）
中华（huá）人民共（gòng）和国（guó）建筑法（1997修正（zhèng））
正文
第一章　总　　则
第一条
为了加强对建筑（zhù）活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证（zhèng）建筑工程（chéng）的质量和（hé）安全，促（cù）进（jìn）建筑（zhù）业健康（kāng）发展，制（zhì）定本（běn）法。
第二条（tiáo）
在中华（huá）人（rén）民共和国境（jìng）内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理（lǐ），应（yīng）当（dāng）遵守（shǒu）本法。 本法所称建筑活动，是指各类房屋（wū）建（jiàn）筑（zhù）及（jí）其（qí）附属设施的建（jiàn）造和与其配套的（de）线路、管道、设备的安装活动（dòng）。
第三条（tiáo）
建筑活动（dòng）应当确（què）保建筑工（gōng）程（chéng）质量和安全（quán），符合国（guó）家的建筑工程安（ān）全标准。
第（dì）四条
国家（jiā）扶（fú）持（chí）建筑业（yè）的发展，支持建（jiàn）筑科学技术研究（jiū），提高房屋建筑设计水平（píng），鼓（gǔ）励节约能源和保护环境（jìng），提倡（chàng）采用先（xiān）进技（jì）术、先进设（shè）备、先进工艺、新型建筑材料和（hé）现代（dài）管理（lǐ）方式。
第五条（tiáo）
从事建筑活动应当遵守（shǒu）法律、法规，不得（dé）损害社会（huì）公共利益和他人的合法权益。 任何单位和个人都（dōu）不得妨（fáng）碍（ài）和（hé）阻挠（náo）依法进行的建筑（zhù）活（huó）动。
第六（liù）条
国务院建设行政主管部门对全国的建筑（zhù）活动实施（shī）统一（yī）监督（dū）管理。
第二章（zhāng）　建 筑 许 可
第七（qī）条（tiáo）
建（jiàn）筑工程开工（gōng）前，建设（shè）单位应当按照国家有关规（guī）定向工程所在地县级以（yǐ）上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部（bù）门确定的限额以下的小型工程除（chú）外。 按照国务院（yuàn）规（guī）定的（de）权（quán）限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领（lǐng）取施（shī）工许可（kě）证。
第八条
申请领取施（shī）工许可证，应当（dāng）具（jù）备（bèi）下（xià）列条件： （一）已经办理该建筑工程用（yòng）地批准（zhǔn）手（shǒu）续； （二（èr））依（yī）法应当办理建设工程规划许可证的（de），已经取得建（jiàn）设工程规（guī）划（huá）许可证； （三）需（xū）要拆迁的，其（qí）拆（chāi）迁（qiān）进度符合施工要（yào）求； （四）已（yǐ）经确（què）定建筑施（shī）工企业（yè）； （五）有满足（zú）施工需要的资金（jīn）安排（pái）、施（shī）工图纸（zhǐ）及技术资（zī）料； （六）有保证工程（chéng）质量和安全的具体措施。 建（jiàn）设行（háng）政（zhèng）主管部门（mén）应当自收到申请之日起七日内，对符合条（tiáo）件（jiàn）的申请颁发施工许可证。
第九条
建设单位应（yīng）当自领（lǐng）取施工许可证之日起三个月内开工。因故（gù）不能按（àn）期（qī）开工的，应当向发证（zhèng）机关申请（qǐng）延期；延期以两次（cì）为限（xiàn），每次（cì）不超（chāo）过三个（gè）月。既不开工又不申请延期或者超过延期（qī）时（shí）限的，施工许可证自行废止（zhǐ）。
第（dì）十条（tiáo）
在建的建筑工程因故中止施工（gōng）的（de），建（jiàn）设单位应当自中止（zhǐ）施工（gōng）之日（rì）起一（yī）个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的（de）维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发（fā）证机关报告（gào）；中止施工满一（yī）年的（de）工（gōng）程恢复施工前，建设（shè）单位应当（dāng）报发证机关核验施工许（xǔ）可证。
第十一条
按照国务院有关规定批准开（kāi）工报告的（de）建筑（zhù）工程，因故不能按期（qī）开工或者中止施工的（de），应当及时向批准机关报（bào）告情况。因故不能按期开（kāi）工超过六个月的，应当重新办理开（kāi）工报告的批准手续。
第（dì）十二（èr）条（tiáo）
从事建筑活动的建筑施（shī）工企业、勘（kān）察单位（wèi）、设计单（dān）位和工程监理单位，应（yīng）当（dāng）具（jù）备下列条件： （一）有（yǒu）符合国家规（guī）定的注册资本； （二）有与其从（cóng）事的建（jiàn）筑活动相适应的具有（yǒu）法定执业资格的专业（yè）技术人员； （三）有从事（shì）相关（guān）建筑活（huó）动所（suǒ）应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他（tā）条件。
第十三条
从事建筑（zhù）活动的建筑（zhù）施工企业、勘察单位（wèi）、设计单位和工程监理单（dān）位，按（àn）照其拥有的注册资本、专（zhuān）业技术人员、技术（shù）装备和已完成的（de）建筑工程（chéng）业绩等资（zī）质条件，划分（fèn）为（wéi）不同的资质等级，经资质（zhì）审查合格，取（qǔ）得（dé）相应等级（jí）的资质证书后，方可在其资（zī）质（zhì）等级（jí）许（xǔ）可（kě）的范围内从事建（jiàn）筑活动。
第（dì）十（shí）四条
从事建筑活（huó）动的专业技术人（rén）员（yuán），应当依法取得（dé）相应的执业资格证书（shū），并在执业资格证书许可的范围内从事（shì）建（jiàn）筑活动（dòng）。
第三章　建筑工程发（fā）包与承包
第十五条
建（jiàn）筑工（gōng）程（chéng）的发包单（dān）位与承（chéng）包单位应当依（yī）法订（dìng）立（lì）书面（miàn）合同（tóng），明确（què）双方的权利和义务。 发包单位和承（chéng）包（bāo）单位应（yīng）当全面履行合同约定（dìng）的义务（wù）。不按照合同（tóng）约定履行义务的，依（yī）法承担违约责任。
第十六（liù）条
建筑工程发包（bāo）与承包（bāo）的招标投（tóu）标活（huó）动，应当（dāng）遵循公开（kāi）、公（gōng）正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规（guī）定（dìng）的，适用有关（guān）招标投标法律的规定。
第十（shí）七（qī）条
发包（bāo）单位及其工作人员在建筑工（gōng）程发（fā）包中不得收受（shòu）贿赂、回扣或者索取其（qí）他好处。 承（chéng）包单位及（jí）其工作人（rén）员不得利用向发包（bāo）单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
第十（shí）八条
建筑工程（chéng）造价应当按照国（guó）家（jiā）有关规（guī）定，由发包单位（wèi）与承（chéng）包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投（tóu）标法律的规定。 发包单（dān）位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
第十（shí）九条
建筑（zhù）工程依法实（shí）行（háng）招标发（fā）包（bāo），对不适于招标发包（bāo）的可（kě）以直接发包。
第二十（shí）条
建筑工程实行公开招标的，发包单位（wèi）应当依照（zhào）法定程序和方式，发（fā）布招标公（gōng）告，提供（gòng）载有招标工（gōng）程的主要（yào）技术（shù）要求、主要的合（hé）同（tóng）条款（kuǎn）、评标的标准和方法以及（jí）开标、评标、定（dìng）标的程序等内容（róng）的招标文件。 开标应（yīng）当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当（dāng）按照（zhào）招标文件规定的评标标准（zhǔn）和程序对标书进（jìn）行（háng）评（píng）价、比较，在具备（bèi）相应资质条件的投标（biāo）者中，择优选（xuǎn）定中标者。
第二十一条
建筑工程招标的开标（biāo）、评标（biāo）、定标由建设（shè）单（dān）位依（yī）法组织实施，并接受有关（guān）行政主管（guǎn）部门的监督。
第二十二条
建筑工程实行招标发包的，发包单（dān）位（wèi）应当将（jiāng）建（jiàn）筑工程发包给依法中标（biāo）的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相（xiàng）应资质条（tiáo）件（jiàn）的承包单位。
第二十三条
政府及（jí）其所属部（bù）门不得滥用行政权力，限定发（fā）包（bāo）单位（wèi）将招标发（fā）包的建筑工程发包给（gěi）指定的承包单位。
第二十四条（tiáo）
提（tí）倡对建筑工程实行总承包（bāo），禁止将建筑工程肢解发（fā）包。 建筑工程的发包单位可（kě）以将建筑工程的勘察（chá）、设（shè）计、施工、设备采（cǎi）购（gòu）一并（bìng）发（fā）包给一（yī）个工程总承包单位，也可（kě）以将建筑工程勘察、设计（jì）、施工、设备采购的一项或者多项（xiàng）发包给一个（gè）工程（chéng）总承包单位（wèi）；但是（shì），不得将应当由一（yī）个（gè）承（chéng）包单位完（wán）成（chéng）的建（jiàn）筑工程（chéng）肢解成若干部分发（fā）包给几个承包单位。
第二十五条
按照合同约定，建（jiàn）筑材料（liào）、建（jiàn）筑构配件和设备由工程承包单位采购（gòu）的，发包单位不得指定承包单位购入用（yòng）于工程的建筑材料、建筑构（gòu）配件（jiàn）和设备或者指定（dìng）生产（chǎn）厂、供应商。
第二十六（liù）条
承包建筑工（gōng）程的单位应当持（chí）有依法取得的资质证书，并（bìng）在其（qí）资质等级许可的业务范（fàn）围（wéi）内承揽工程。 禁止建（jiàn）筑（zhù）施工企业超越本企业资（zī）质等（děng）级许可的业务范围或者以任何形式用（yòng）其他建筑施工（gōng）企业的（de）名义承揽工（gōng）程。禁止建筑施工企业以任何形式（shì）允许其他单位或者个人使用本企业的资（zī）质证书、营（yíng）业执照（zhào），以本（běn）企业的名义（yì）承揽工程。
第（dì）二十七条
大型（xíng）建筑（zhù）工（gōng）程或（huò）者（zhě）结构复杂的建（jiàn）筑（zhù）工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包（bāo）。共同承包的各方对承包合同的履（lǚ）行承（chéng）担连带责任。 两个以上不同资质等（děng）级（jí）的单位（wèi）实行联合（hé）共同承包的（de），应当按照资质等级低（dī）的（de）单位的业务许可范围（wéi）承（chéng）揽（lǎn）工程。
第二十八（bā）条（tiáo）
禁止承包单位将其（qí）承包的全（quán）部建筑工程转包给（gěi）他人，禁止承包单位将其承包的（de）全部建筑工程肢（zhī）解以后以分包的名义分别转包（bāo）给他人。
第二十九条（tiáo）
建筑（zhù）工程总（zǒng）承包单位可（kě）以将承包（bāo）工程（chéng）中的（de）部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分（fèn）包外，必须经（jīng）建设单位认可。施工（gōng）总承包的，建筑（zhù）工程主体结构的施工（gōng）必须由（yóu）总承（chéng）包单位自（zì）行（háng）完成。 建筑（zhù）工程总承包单位按（àn）照总（zǒng）承包（bāo）合同的约定对（duì）建设单位负责；分包单（dān）位（wèi）按（àn）照分（fèn）包合同的约定对总（zǒng）承包单位负责。总承（chéng）包单位和分包（bāo）单位就分包工程（chéng）对（duì）建（jiàn）设单（dān）位承（chéng）担连带责任。 禁止（zhǐ）总承包单位将工（gōng）程分包给不具备相应资质条件的单（dān）位。禁止分包单位将其承（chéng）包的工程再分包。
第四章　建筑（zhù）工程（chéng）监理
第三十条（tiáo）
国（guó）家推行建筑工程监理（lǐ）制度。 国务院可以规定实行强制监（jiān）理的建筑工程的范围。
第三十一（yī）条
实行监理的建筑工（gōng）程，由建设单位委托（tuō）具有相应（yīng）资质（zhì）条件的（de）工程（chéng）监理单位监理。建设单位与其委（wěi）托的工程监（jiān）理单位应（yīng）当订（dìng）立书面委托（tuō）监（jiān）理合同。
第（dì）三（sān）十二条
建筑工程监理应当依照法律（lǜ）、行政（zhèng）法规及有关（guān）的技术标准（zhǔn）、设计（jì）文件和建筑工程承（chéng）包合同，对承包单位在施工质（zhì）量、建（jiàn）设工期（qī）和建设资金使（shǐ）用等方面，代表建设单位实施（shī）监（jiān）督。 工程监理人员认为工（gōng）程（chéng）施工不（bú）符合（hé）工（gōng）程设计（jì）要求、施工技术标准（zhǔn）和（hé）合（hé）同约定的，有权要求建筑施工企业改（gǎi）正。 工程监理人员发现（xiàn）工程设计不（bú）符合建筑工程质量标准或者合同约（yuē）定的（de）质量要求的，应当（dāng）报（bào）告（gào）建设单位要求设计（jì）单（dān）位改正。
第三十三条
实施建筑工（gōng）程（chéng）监理前，建（jiàn）设单位（wèi）应（yīng）当将委（wěi）托的工程监理（lǐ）单位、监理（lǐ）的内容及监（jiān）理（lǐ）权（quán）限，书面通知（zhī）被监理的（de）建筑施工企业。
第（dì）三十四条
工程（chéng）监理单（dān）位应当（dāng）在其资质等级许可的监理范围（wéi）内（nèi），承担工程监理业（yè）务。 工程监理（lǐ）单位应当根据建设单位的委托，客观、公正（zhèng）地（dì）执行监理任务。 工程（chéng）监理单位与被监（jiān）理工（gōng）程的（de）承（chéng）包单位以及建（jiàn）筑材料、建筑构配（pèi）件（jiàn）和设（shè）备（bèi）供（gòng）应单位（wèi）不得有隶属关系或者其他利害关（guān）系。 工程（chéng）监理单位不（bú）得转让工（gōng）程监（jiān）理业务。
第三十五条
工程（chéng）监理单位不按照委托监理合（hé）同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检（jiǎn）查或者不按照规（guī）定检查，给建设（shè）单位造（zào）成（chéng）损失的，应当承担相应的赔偿责任。 工程监理单位与（yǔ）承（chéng）包（bāo）单（dān）位串通，为承包单（dān）位（wèi）谋取（qǔ）非法利益（yì），给建设单位造（zào）成损（sǔn）失的，应当与承包（bāo）单位承担连带赔（péi）偿责任。
第五章　建筑安全生产管理
第三（sān）十（shí）六条
建筑工程安（ān）全生产管理必须坚持（chí）安全第一、预防为（wéi）主的方针，建立（lì）健全安全（quán）生（shēng）产的责（zé）任制度和群防群治制度。
第三十七条
建筑工程（chéng）设计（jì）应（yīng）当符合按照国家规定（dìng）制（zhì）定的（de）建筑（zhù）安（ān）全（quán）规程（chéng）和（hé）技术规范，保证工程（chéng）的安全性能。
第（dì）三（sān）十八条
建筑施工企业在编制（zhì）施（shī）工组（zǔ）织设计时，应当根据建筑工（gōng）程的特点制定相应的（de）安全技术措（cuò）施；对专业性较强的工程项目，应当（dāng）编制专项安全（quán）施工组织（zhī）设计，并采取安全技（jì）术措施。
第三十（shí）九条
建筑施工企业应当在施工现场采取维护安（ān）全（quán）、防范（fàn）危险、预防火灾等措施（shī）；有条件的，应当（dāng）对施工现场实行封闭管理。 施工现场（chǎng）对毗邻的建筑物（wù）、构筑（zhù）物和特殊作（zuò）业环境可能造成损害的，建筑施工企业应（yīng）当采取（qǔ）安全防护（hù）措施。
第四十条（tiáo）
建设单位应当向建筑施工（gōng）企业提供与施工现场相（xiàng）关的（de）地下（xià）管线资料，建筑施工（gōng）企（qǐ）业应当采（cǎi）取措（cuò）施加（jiā）以（yǐ）保护。
第四十（shí）一条
建筑施工企业应当遵（zūn）守有关环境（jìng）保（bǎo）护和安全生产的（de）法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废（fèi）气（qì）、废水、固体废物（wù）以及噪声、振动对（duì）环境的污染和（hé）危害的（de）措施。
第四十二条
有下列情形之一的，建设单（dān）位应当按照国（guó）家有（yǒu）关（guān）规定办理申请（qǐng）批准手续： （一）需要（yào）临时占用规划（huá）批准范围以外场地的； （二）可能损坏道路、管（guǎn）线、电力（lì）、邮电通讯等公共设施的； （三）需要临（lín）时停（tíng）水、停电、中断道路交（jiāo）通（tōng）的； （四）需要进行爆破作业的； （五（wǔ））法（fǎ）律、法规规定（dìng）需（xū）要办理（lǐ）报批手续的其他（tā）情形。
第四十三条（tiáo）
建设行政主（zhǔ）管部（bù）门负责（zé）建筑安全生（shēng）产的管理，并依法接受（shòu）劳动行政主管（guǎn）部门对建（jiàn）筑安全生产的指导和监督。
第四（sì）十四条
建筑施（shī）工企业必须依（yī）法（fǎ）加强对建筑安全（quán）生产（chǎn）的管理（lǐ），执（zhí）行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤（shāng）亡和其他安全生产事故（gù）的发（fā）生（shēng）。 建（jiàn）筑施工企业的法定代（dài）表人对本企业（yè）的安全生产（chǎn）负（fù）责。
第四十五条
施工现场安全由建筑施（shī）工企业负责。实行施（shī）工总（zǒng）承包的，由总（zǒng）承包单位负责。分包单位向总承包单位负（fù）责，服（fú）从总承（chéng）包单位对施工现场的（de）安全生产管理。
第四十六（liù）条
建筑施工企业应当（dāng）建立健全劳动安（ān）全生产（chǎn）教育培训制度，加强对职工安全生（shēng）产的教育培训；未经安全生（shēng）产教育培训的人员，不得上岗作（zuò）业（yè）。
第四十七条
建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守（shǒu）有（yǒu）关安全生产的法律、法规（guī）和建筑行业安全规章（zhāng）、规程，不得违章（zhāng）指挥或者违章作业（yè）。作（zuò）业人员有权对（duì）影响人身健康的作（zuò）业程（chéng）序和（hé）作业条件提出（chū）改进意见，有（yǒu）权获得安全（quán）生产所需的防（fáng）护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的（de）行为有权提出批评、检举和控告。
第（dì）四十八条
建筑（zhù）施工企业应当依法为职工参（cān）加工伤保险缴纳工伤保险费（fèi）。鼓励企业为从（cóng）事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付（fù）保险（xiǎn）费。
第四（sì）十九（jiǔ）条
涉及（jí）建筑（zhù）主（zhǔ）体和（hé）承重（chóng）结（jié）构变动的装（zhuāng）修工程，建设单（dān）位应（yīng）当在（zài）施（shī）工（gōng）前委托原设计单位或者（zhě）具有相（xiàng）应（yīng）资（zī）质条件的设计单（dān）位（wèi）提（tí）出设计方案；没有设（shè）计方（fāng）案的（de），不得施工。
第（dì）五（wǔ）十条
房屋拆除应当由具（jù）备保（bǎo）证安全条件的建筑施（shī）工（gōng）单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。
第五（wǔ）十（shí）一（yī）条
施工中发（fā）生事故时（shí），建筑施工企业（yè）应当采（cǎi）取紧急措施减（jiǎn）少人员伤（shāng）亡和事故损失，并按照国（guó）家（jiā）有（yǒu）关规定及（jí）时向（xiàng）有关部门报（bào）告。
第六章　建筑工（gōng）程质量管理
第五（wǔ）十二（èr）条
建筑工程（chéng）勘（kān）察（chá）、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求（qiú），具（jù）体管理办法（fǎ）由国务院（yuàn）规定（dìng）。 有关建筑工程（chéng）安全的（de）国家标准不能适应确（què）保建筑安全的要（yào）求时，应当及时修订。
第五十三条
国家对从（cóng）事（shì）建筑（zhù）活（huó）动的单位推（tuī）行质量体系认证制度。从（cóng）事建筑活动的单位根据自愿原（yuán）则可以向国务院产品质（zhì）量（liàng）监（jiān）督管理（lǐ）部（bù）门或者国务院产品质量监督管（guǎn）理（lǐ）部门（mén）授权的（de）部门认可的认证机（jī）构（gòu）申请质（zhì）量体系认证。经认证合格（gé）的，由（yóu）认证机构颁（bān）发质量体系认证证书。
第五十四条
建设单位不得（dé）以任（rèn）何理（lǐ）由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业（yè）在（zài）工程设计或者施工作业中，违反法律、行（háng）政法规和建筑工程质量、安（ān）全标准，降低工（gōng）程质量（liàng）。 建筑（zhù）设计单位和（hé）建筑施工企业对建设（shè）单（dān）位违（wéi）反前款规（guī）定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。
第五十（shí）五条
建筑工程（chéng）实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负（fù）责，总承包（bāo）单位将（jiāng）建（jiàn）筑工程分（fèn）包给其（qí）他单位的，应当（dāng）对分包工程的质（zhì）量与（yǔ）分包单位承担连带责（zé）任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
第五十六条
建筑（zhù）工程的勘察（chá）、设（shè）计（jì）单位（wèi）必须对其勘（kān）察、设计的质量负责。勘（kān）察、设计文件应（yīng）当符合有关（guān）法（fǎ）律（lǜ）、行政法规的规定和建筑工（gōng）程质量、安全标（biāo）准、建筑（zhù）工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构（gòu）配件和（hé）设备，应当注（zhù）明其（qí）规格（gé）、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标（biāo）准。
第五十七（qī）条
建筑设计单位对设计（jì）文件（jiàn）选用的建筑材料（liào）、建筑构配（pèi）件和设备，不得指（zhǐ）定生产厂、供应商（shāng）。
第五（wǔ）十八条
建筑施工企业对工（gōng）程的施工（gōng）质量负责。 建（jiàn）筑施工企业必（bì）须按照（zhào）工程设计图纸和施（shī）工技术标准（zhǔn）施工（gōng），不（bú）得偷（tōu）工减（jiǎn）料（liào）。工程设计（jì）的修改由（yóu）原设计单位负（fù）责（zé），建（jiàn）筑施工企（qǐ）业不得擅自修改工程（chéng）设计。
第五十（shí）九条
建（jiàn）筑施（shī）工企业（yè）必（bì）须（xū）按照（zhào）工程（chéng）设计（jì）要（yào）求、施工技术标准（zhǔn）和（hé）合同（tóng）的（de）约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格（gé）的（de）不得（dé）使用（yòng）。
第（dì）六（liù）十条
建筑物（wù）在（zài）合理使用寿命内（nèi），必须确保地（dì）基基础工程和主体结构（gòu）的质（zhì）量（liàng）。 建筑（zhù）工（gōng）程竣工时，屋（wū）顶、墙面不得留有渗漏（lòu）、开裂等质量缺陷；对已发现的（de）质（zhì）量缺陷，建筑施（shī）工企业应当修复（fù）。
第六（liù）十（shí）一条
交（jiāo）付（fù）竣工验收的建筑工（gōng）程（chéng），必须符合（hé）规定的建筑（zhù）工程质（zhì）量（liàng）标准（zhǔn），有（yǒu）完整的（de）工程技术经济资料（liào）和经（jīng）签署的工程保修书，并（bìng）具备国家规（guī）定的（de）其他（tā）竣工（gōng）条件（jiàn）。 建（jiàn）筑（zhù）工程竣工经验收合格（gé）后，方可交付使用；未经验收或（huò）者验收不合格的，不（bú）得交（jiāo）付使用。
第六十二条
建筑工程实行质量保（bǎo）修制度。 建筑工程的保修范（fàn）围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面（miàn）防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目（mù）；保（bǎo）修的期（qī）限（xiàn）应当（dāng）按（àn）照保证建筑物（wù）合理寿命年限内（nèi）正常使用，维护使用者合法权益（yì）的原则（zé）确定。具体（tǐ）的保（bǎo）修（xiū）范围和（hé）最（zuì）低保修期（qī）限由（yóu）国务院（yuàn）规定。
第六十三条
任何单位和个人对（duì）建筑工（gōng）程的质量事（shì）故、质量缺（quē）陷（xiàn）都有权（quán）向建设（shè）行政主管部门或者其他有关部门（mén）进（jìn）行检举（jǔ）、控告、投诉（sù）。
第七（qī）章　法（fǎ） 律 责 任
第六十（shí）四（sì）条
违反本法规定（dìng），未取得（dé）施工（gōng）许可证或者开工报告（gào）未经批准擅（shàn）自施工的，责令改正，对不符合开工条（tiáo）件的责令停止施（shī）工，可以（yǐ）处以罚款。
第六（liù）十五条（tiáo）
发包单位将（jiāng）工（gōng）程发包给不（bú）具有相应资质条（tiáo）件的承包单位的，或（huò）者违反本法（fǎ）规定将建筑工程肢解发包的（de），责令改（gǎi）正，处以罚款（kuǎn）。 超越本单位（wèi）资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处（chù）以罚款，可（kě）以责令停业整（zhěng）顿，降低资质等级（jí）；情节（jiē）严重的，吊销（xiāo）资（zī）质（zhì）证书（shū）；有违（wéi）法所得（dé）的，予以没收。 未取得（dé）资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得（dé）的，予以没收。 以欺骗手段取得资（zī）质证书的，吊销资质（zhì）证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑（xíng）事责任。
第（dì）六十六（liù）条
建筑施工企业转（zhuǎn）让、出借资质证书或者（zhě）以其他方式允许他人以（yǐ）本企业的名义（yì）承揽工程的，责（zé）令（lìng）改正（zhèng），没（méi）收违法所得，并处罚款，可以责令停（tíng）业整顿，降低资质（zhì）等级；情（qíng）节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工（gōng）程（chéng）不符合规定的质量标准造成的损失，建（jiàn）筑施工企业与使（shǐ）用本企业名义的单（dān）位或者（zhě）个人承担连带赔偿（cháng）责任。
第六十七（qī）条
承（chéng）包单位将承包（bāo）的工程转包的，或者违反本法规定（dìng）进行分包的，责令改（gǎi）正，没收违（wéi）法所得，并处罚款（kuǎn），可以责令停（tíng）业整顿，降低资质等级；情节（jiē）严（yán）重的，吊销（xiāo）资质证书。 承（chéng）包单位有（yǒu）前款规定的（de）违法行为的（de），对因转包工（gōng）程或（huò）者违法分包的工程不符合规定的（de）质（zhì）量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单（dān）位承担连带（dài）赔偿责任。
第六十八（bā）条
在工程发（fā）包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的（de），依法（fǎ）追究刑事责任；不构成犯罪的（de），分别处以罚款，没（méi）收（shōu）贿赂的财物，对直（zhí）接（jiē）负责的（de）主管人员和其他（tā）直接责（zé）任人员给予处（chù）分。 对在工程承包中行贿的承包（bāo）单位，除依照前款规定处罚外，可以责令（lìng）停（tíng）业整顿，降低资（zī）质等（děng）级或者吊销资质证书。
第六十（shí）九条
工程监理单位与建设单（dān）位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质（zhì）量的，责令（lìng）改正（zhèng），处以罚款，降（jiàng）低资质等级或（huò）者吊销资质（zhì）证书；有违法所（suǒ）得的，予以没收；造成（chéng）损失的，承担连（lián）带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 工（gōng）程监理单位转（zhuǎn）让（ràng）监理业务的，责令改正，没（méi）收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质（zhì）等级（jí）；情节（jiē）严（yán）重的，吊销（xiāo）资质证书。
第七十条
违反本法规定（dìng），涉及建筑主体或者（zhě）承（chéng）重结（jié）构变动的装（zhuāng）修工程擅自（zì）施工的，责令改（gǎi）正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任（rèn）；构（gòu）成犯（fàn）罪的，依法追究刑事责任。
第七十一条
建筑施工企业违（wéi）反（fǎn）本（běn）法规（guī）定，对建筑安全（quán）事故（gù）隐患不（bú）采取（qǔ）措施予以消除的，责（zé）令改（gǎi）正，可以处（chù）以（yǐ）罚（fá）款（kuǎn）；情节严重的，责令停业（yè）整顿，降低资质等级或者吊销资质证（zhèng）书（shū）；构成犯罪的，依法追究刑（xíng）事责任。 建筑（zhù）施（shī）工企业的管理（lǐ）人员违章指（zhǐ）挥、强令职工冒险作业，因而发生（shēng）重大伤亡事故或者造成其他严重（chóng）后果的，依法追究刑事责任。
第七十二条
建设单位违反本（běn）法规定，要求建（jiàn）筑（zhù）设计单（dān）位或（huò）者建（jiàn）筑施工（gōng）企业违（wéi）反建筑工程质量、安全标准（zhǔn），降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构（gòu）成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十三（sān）条（tiáo）
建筑设（shè）计单（dān）位（wèi）不按照建筑（zhù）工程质（zhì）量、安（ān）全标准进（jìn）行（háng）设计的，责令（lìng）改正（zhèng），处以（yǐ）罚款（kuǎn）；造（zào）成工程质量事故的（de），责令停业整顿，降（jiàng）低资（zī）质等级或者吊销资（zī）质证书，没收违（wéi）法所得（dé），并处罚（fá）款；造成损失（shī）的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十四条
建筑施（shī）工企业在（zài）施工中偷工减料（liào）的，使（shǐ）用不合（hé）格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或（huò）者有其他（tā）不按照（zhào）工程设计（jì）图纸（zhǐ）或者施工（gōng）技术标准施工的行为（wéi）的（de），责令改正，处（chù）以罚款（kuǎn）；情节严（yán）重的，责（zé）令停业（yè）整（zhěng）顿，降低资（zī）质等（děng）级或（huò）者吊销资质证书；造成（chéng）建筑工程质量不（bú）符合规定（dìng）的质量（liàng）标准的，负责（zé）返工、修理，并赔偿因此造成的损失（shī）；构成犯罪的，依法追究刑事责（zé）任。
第七十五（wǔ）条
建筑施工（gōng）企（qǐ）业违反（fǎn）本法规定，不履（lǚ）行保修义（yì）务或者（zhě）拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚（fá）款，并对（duì）在保修期内因（yīn）屋顶、墙面渗漏、开裂等质（zhì）量缺陷造成的损（sǔn）失，承担赔（péi）偿（cháng）责任。
第（dì）七十六条
本法规定的责（zé）令停业整顿、降低资质等（děng）级和吊销（xiāo）资质证书的（de）行政处罚，由颁发资质证（zhèng）书的机（jī）关决定；其他行政处罚，由建设行政主管（guǎn）部门或者有关（guān）部门依照法律和国务院规定的职权范围决定。 依照本法规（guī）定被吊（diào）销资质证书的，由工（gōng）商行（háng）政（zhèng）管理部门吊销其营业执照。
第七十七条
违反本法规定，对不具（jù）备相应资质等级条（tiáo）件的单位颁（bān）发该等级资质（zhì）证书的，由其上级机关责令（lìng）收回所发的资（zī）质证书，对直接（jiē）负责的主（zhǔ）管（guǎn）人员和其他直接责任人员给予行政处分；构成（chéng）犯罪的，依法追究刑事责任（rèn）。
第七十八（bā）条
政府及（jí）其所属部门的（de）工作人（rén）员（yuán）违反本法规定，限定发包（bāo）单位将招标发包的工（gōng）程发（fā）包给指定的承包单（dān）位的，由上级机关责令改（gǎi）正；构成犯罪的，依法追（zhuī）究刑事责任。
第七十九条
负（fù）责颁（bān）发建筑（zhù）工程施工许可（kě）证的部门（mén）及其工作（zuò）人员（yuán）对不符合施（shī）工条件（jiàn）的建筑工（gōng）程颁发施工许可证的（de），负（fù）责工程质量监督检查或（huò）者竣（jun4）工验（yàn）收的部门及其工作人员（yuán）对不合格的建筑工（gōng）程出具质量合格文件（jiàn）或者按合格工程验收（shōu）的，由上级机关（guān）责（zé）令改正，对（duì）责（zé）任人员（yuán）给（gěi）予行（háng）政处分；构（gòu）成犯罪的，依法追究（jiū）刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。
第八十条
在建筑（zhù）物的合理使（shǐ）用寿命（mìng）内，因建筑工（gōng）程质量不合格受到损害（hài）的，有权向责（zé）任者要（yào）求赔偿。
第八章　附　　则
第八十（shí）一条
本法关于施工许可（kě）、建（jiàn）筑施（shī）工（gōng）企业资质审查（chá）和建筑工程（chéng）发包、承包、禁（jìn）止转包，以及建筑工程监理、建（jiàn）筑工程安全和质（zhì）量管（guǎn）理的规定，适用于其他（tā）专业建筑工程的建筑活动，具（jù）体办法由国（guó）务院规定。
第八十二条（tiáo）
建设行政主管（guǎn）部门和其他有关部门在对（duì）建筑活动实施（shī）监督管理中，除按照（zhào）国务（wù）院（yuàn）有关规（guī）定收（shōu）取费（fèi）用外（wài），不得收取（qǔ）其他费用。
第八十三条
省、自治区（qū）、直辖市人民政府确定的小型房（fáng）屋建（jiàn）筑工程（chéng）的建（jiàn）筑活动，参照本法执行。 依法（fǎ）核定作为文物保护的纪念建筑物和（hé）古建筑等的修（xiū）缮，依（yī）照（zhào）文物保（bǎo）护（hù）的（de）有关法（fǎ）律规定（dìng）执行（háng）。 抢险救（jiù）灾及其（qí）他（tā）临时性房屋建筑和（hé）农民（mín）自建低（dī）层住宅的建筑活动，不适用（yòng）本法。
第（dì）八十四条
军用房屋建（jiàn）筑（zhù）工程建筑活动的具（jù）体管理办法，由国务院、中央（yāng）军事委员会依据本法（fǎ）制定。
第（dì）八十五条
本（běn）法自1998年（nián）3月1日起施行（háng）。
 
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