装饰施（shī）工合同范（fàn）本
 
                                建（jiàn）
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程（chéng）
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建（jiàn）筑装饰工（gōng）程施工合同
 
   发（fā）包方（甲（jiǎ）方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系（xì）人：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系（xì）邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方（fāng））：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名（míng）：  ____________________________________                                                                     
    账（zhàng）  号：____________________________________                                                                   
    联（lián）系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目（mù）负责人：________   联系电（diàn）话：___________ 联系（xì）邮箱:________                      
      
 
    按照（zhào）《中华人民共和国合同（tóng）法》和（hé）《中华人民共和国（guó）建筑法》等相关法律、行政法规、地方政策（cè）的（de）规定，结合本（běn）工程具体情况，甲、乙双（shuāng）方在（zài）平等、自（zì）愿的基础（chǔ）上协商（shāng）一致，达成如下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称（chēng）：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围（wéi）：（以甲方提供的装（zhuāng）饰设计图纸（zhǐ）为准）
    1.4承（chéng）包方式：按（àn）下列第        种承包方（fāng）式
    (1)  乙方包工、包辅料（liào）；甲方提（tí）供主材。（以甲（jiǎ）方提供的装饰设（shè）计图纸为准）




 (2)  乙（yǐ）方包（bāo）工（gōng）、包主材；甲方提供部分（fèn）材料。(以甲方（fāng）提供的（de）装饰设计图纸为准)
(3)  乙（yǐ）方整体承包；（以甲方（fāng）提供的装修设计图纸为准）
(4)  其（qí）他方（fāng）式(以甲方（fāng）提供（gòng）的装饰设计图纸为准)
1.5工期：本工程自      年（nián）     月      日开工，于        年     月       日（rì）竣工。
总工期            日历（lì）天。   
1.6本合（hé）同工程总造（zào）价为(人民币（bì）           元)金额（é）大（dà）写（xiě）：人民币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开工（gōng）前      天（tiān），向（xiàng）乙方提供经确认的施工（gōng）图纸或（huò）作法说明  份，并向乙（yǐ）方进（jìn）行现场（chǎng）交底。全部（bù）腾空或部分腾空房屋，清除影（yǐng）响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家（jiā）具、陈设等采取（qǔ）保护措施（shī）。甲方向乙方（fāng）提供施（shī）工（gōng）所需（xū）的水、电、气及（jí）电讯等设备，办理施工所涉（shè）及的各种申请、批件等手续，费用由甲（jiǎ）方负责并说明使（shǐ）用注（zhù）意事项（xiàng）。
2.2指派        为甲方驻（zhù）工（gōng）地代表（联系电（diàn）话：        ，联系邮箱:____________，负责合（hé）同履行及（jí）与乙方接（jiē）洽，对工程（chéng）质量、进度进（jìn）行监（jiān）督检查（chá），办理验收、变（biàn）更、登（dēng）记手续和其他有关事宜。
2.3委托（tuō）监（jiān）理（lǐ）公司进行工程（chéng）监（jiān）理（lǐ），监理公司（sī）任命             （联系电话（huà）：____________，联系邮（yóu）箱:____________，身份（fèn）证（zhèng）号码：                         ）为总监理工程师，其职责在（zài）监（jiān）理合（hé）同中应明确，并将合同副本交乙方一份（fèn）。
2.4如确实需要拆改（gǎi）原建筑物结构或设备（bèi）管（guǎn）线，负责到有关部门（mén）办理相应审批手续。
 
第3条、乙（yǐ）方工作（zuò）
3.1参（cān）加甲方组织的施工图纸或（huò）作（zuò）法说（shuō）明的现场交（jiāo）底，拟定施（shī）工方案和（hé）进度计划，交甲方（fāng）审（shěn）定。
3.2指派（pài）       为乙方（fāng）驻工地（dì）代表（联系电话：____________，联系邮箱:____

________，身份证号码：                         ），负（fù）责合同履行。按要求组织（zhī）施工，保（bǎo）质、保量、按期完成（chéng）施工任务，解决由乙方负责的各项（xiàng）事（shì）宜。
3.3严格执行施（shī）工规范（fàn）、安全（quán）操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设计图纸、作法（fǎ）说明及预算项目进行施工，做（zuò）好（hǎo）各项质量检（jiǎn）查（chá）记录（lù）。参加竣工验收，编（biān）制工程结算（suàn）。
3.4遵守国家（jiā）或地方政府及有（yǒu）关（guān）部门（mén）对施工现场管理的规定，妥（tuǒ）善保护好施工现（xiàn）场（chǎng）周围（wéi）建筑（zhù）物、设备管线（xiàn）、古树名木不受损坏。做（zuò）好施（shī）工现场保卫和垃（lā）圾消纳（nà）等（děng）工作并承担相关费用（yòng），处理（lǐ）好由于施（shī）工带来的扰民问题及（jí）与周围单位（wèi）（住（zhù）户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意（yì），不（bú）得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未（wèi）移（yí）交（jiāo）甲方之前，负责对现场的（de）一切设施和（hé）工程（chéng）成品（pǐn）进（jìn）行保护。
3.7若产权人（rén）、物管（guǎn）方要（yào）求缴纳（nà）的各（gè）项保（bǎo）证金及费用（yòng），应（yīng）由乙（yǐ）方（fāng）缴（jiǎo）纳。
第（dì）4条、关于工（gōng）期的约定
4.1甲方要求（qiú）比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙（yǐ）方同意，并支付乙（yǐ）方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定（dìng）完成工作，影响工（gōng）期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响（xiǎng）工（gōng）期，工期不顺延。工程不（bú）能按期完工而造成甲方（fāng）损失（shī）的，由乙方（fāng）承担（dān）责任。
4.4因设计变更或（huò）非（fēi）乙方原因造成的停电、停（tíng）水、停气及不可抗力因素影响，导致停工（gōng）8小时以上（一（yī）周内累计计算），工期相应顺（shùn）延（yán）。因（yīn）甲方设备安装及付款时间拖（tuō）延（yán），工期顺延（yán）。
第5条（tiáo）、关于（yú）工程质量及验收的约定
5.1本工程（chéng）以施工图（tú）纸、作法说（shuō）明、设计变更和《建筑装饰（shì）工程施工及验（yàn）收规范》（JGJ73－91）、《建筑安（ān）装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家制（zhì）订的（de）施



工及验（yàn）收规范为质量评定验收标准，及双方约定为验收标准。
5.2本工程质量（liàng）应达（dá）到双方约定质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（xù）。甲方应按乙方书面通知之日起三日内参加验（yàn）收，若甲（jiǎ）方不按时参加隐蔽工程和中（zhōng）间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予（yǔ）承认。若甲（jiǎ）方要求复（fù）验时，乙方应按要求办理（lǐ）复验。若复验合格，甲方（fāng）应承担复验费（fèi）用，由（yóu）此造成停工，工（gōng）期顺延；若（ruò）复（fù）验不合格（gé），其复验及返工费（fèi）用由乙方承（chéng）担。
。
5.4由于（yú）乙方原（yuán）因造成质（zhì）量（liàng）事故、质量不合格（gé）及其他不符合工程（chéng）交（jiāo）付（fù）条件的情形，其返（fǎn）工（gōng）费用由（yóu）乙方承（chéng）担（dān），工期不顺延。
5.5工（gōng）程竣（jun4）工（gōng）后（hòu），乙方应书面（miàn）通知甲方验（yàn）收，甲方自接到书面验收通知___日（rì）内组织验（yàn）收，并办理验收、移（yí）交手续。如果（guǒ）甲（jiǎ）方不进（jìn）行验收而进（jìn）驻该工程的，将视该工程为合格（gé）；如（rú）甲方在规（guī）定时间内未（wèi）能组织验收，需及时（shí）通知乙（yǐ）方（fāng），另（lìng）定验收日期；但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。如甲（jiǎ）方自接到验（yàn）收通知一周内（nèi）不进行验收，双方将视为（wéi）工程合（hé）格（gé）。
5.6水（shuǐ）电安（ān）装及防水工（gōng）程质保（bǎo）期五年，其余装修部分质保期一年（nián），从（cóng）工程竣（jun4）工验收合（hé）格之日（rì）起计算质保期。
5.7质（zhì）保期内存在（zài）质量问题，乙方应（yīng）在（zài）收到甲方通知后___内进行免费维修。乙方未按（àn）期到场维修的（de），甲方有权另行委托第三方维修，由此产生的（de）费用由乙方承（chéng）担，甲方有权直接在质保金（jīn）中（zhōng）予（yǔ）以扣除，质（zhì）保金不足的应予补（bǔ）足。
第6条、关于工程价款及结算的约定
6.1双（shuāng）方商定本（běn）合同（tóng）价（jià）款（kuǎn）采用固（gù）定（dìng）总价包干，即预算价内项目。增项参照预算单价格按实际结算，减项（xiàng）参照（zhào）预算单价格按实扣减，乙（yǐ）方应严格按照（zhào）装修施工（gōng）设计图纸（zhǐ）施工，未（wèi）经（jīng）甲方和设计师签字（zì）同意不得变（biàn）更。

6.2本合同生效后，甲方按下（xià）表约定支付工（gōng）程款，工程款（kuǎn）支付（fù）约定：

拨款分   次（cì）进行	拨（bō）款   %	金   额	备   注
第一次	10%	元	合同（tóng）签定开（kāi）工（gōng）前支付；
第二（èr）次	20%	元（yuán）	水电（diàn）预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木（mù）工木作完工。
第五次	18 %	元（yuán）	工程全部竣工且验收合格
第六（liù）次	2 %	元	预留2%质保金，质保期满无息退还

6.3工（gōng）程竣（jun4）工验收合格后，乙方提出工程（chéng）结算（suàn）并（bìng）将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕（bì），到期未提出异议（yì），视为（wéi）同意；并在 ___天内，结清尾（wěi）款。
第7条、关于材料供应的约（yuē）定（dìng）
7.1本（běn）工程采用固定价格承包，所有材料应（yīng）由乙（yǐ）方负责（zé）采购和承担运输等费（fèi）用。乙方采（cǎi）购的材料质量和品质应与乙方投（tóu）标时一致，主要主（zhǔ）材采购应（yīng）通（tōng）知甲方派人参与。
7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合（hé）质量要求或规格有差异，甲方未验（yàn）收（shōu）应禁（jìn）止使用；若未经验（yàn）收使用，对（duì）工程造成的损（sǔn）失（shī）由（yóu）乙方负责（zé）。
7.3乙（yǐ）方（fāng）应严格按照合同附件约定的具体（tǐ）材（cái）料进（jìn）行采购，甲方有权全程参与监督乙方采（cǎi）购材料、设（shè）备（bèi），乙方应无条件（jiàn）配合，否则甲方有权要求乙方暂（zàn）停施工（gōng），工期不（bú）顺延，造成（chéng）甲方损失的，乙方应承担赔偿责（zé）任。
第8条、有关安全生产和防火的约定
8.1甲（jiǎ）方提供的施（shī）工（gōng）图（tú）纸或作法说明，应符（fú）合《中华人（rén）民共和国消防（fáng）条例》和有关（guān）防火设计规范。
8.2乙方在（zài）施工期间（jiān）应（yīng）严格（gé）遵守《建（jiàn）筑安装工程安（ān）全技（jì）术规程》、《建筑安装工人安全（quán）


操作规（guī）程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关（guān）的法规、规（guī）范（fàn）。
8.3由于甲方（fāng）确认的图纸或作（zuò）法（fǎ）说明，违反有关安（ān）全操作（zuò）规程、消防条例和防火设计规范，导致发生（shēng）安全（quán）或火灾事（shì）故（gù），甲方（fāng）应承担由此产生（shēng）的（de）一切经（jīng）济（jì）损失。乙（yǐ）方作（zuò）为专（zhuān）业（yè）施工单位，对图纸和作法说（shuō）明（míng）中存在的违反（fǎn）规范行为，有责任提出（chū）异议，甲（jiǎ）方不予采纳的，甲方承担相关责任，乙（yǐ）方（fāng）未提出（chū）的，应承（chéng）担部（bù）分责（zé）任。　
8.4由于乙方（fāng）在施工生产过（guò）程中违反有（yǒu）关（guān）安全（quán）操作（zuò）规程、消防条例，导（dǎo）致发生（shēng）安（ān）全或火灾事故，乙（yǐ）方应承担由此引发（fā）的一切经济损失。
第（dì）9条、违约责（zé）任
9.1由于甲方原因导致延期（qī）开工或中途停工，甲方应（yīng）补偿乙方因停工、窝工所造成（chéng）的损（sǔn）失。甲方（fāng）不按合同约定时（shí）间拨付工（gōng）程款，每拖（tuō）期（qī）一天（tiān），按应付（fù）款额的1 ‰支付滞（zhì）纳金，工期相应顺延，若因甲方不按约定支付工程款导（dǎo）致工（gōng）程合同的根（gēn）本目的（de）无法完成，其责任（rèn）由（yóu）甲（jiǎ）方负责（zé），并承（chéng）担（dān）给乙（yǐ）方造（zào）成的实际（jì）损失。
9.2乙方应妥善（shàn）保护甲方提（tí）供的（de）设备及现（xiàn）场堆放的家具、陈设（shè）和工程成（chéng）品，如造成损失，应（yīng）照（zhào）价（jià）赔（péi）偿。
9.3甲（jiǎ）方（fāng）未（wèi）办（bàn）理任何手续，擅自（zì）同（tóng）意（yì）拆改原有建（jiàn）筑物结（jié）构或设备管线（xiàn），由此（cǐ）发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并（bìng）承担损失（shī），相关（guān）拆改由乙方（fāng）直（zhí）接与物管衔接（jiē）
9.4未（wèi）经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结（jié）构（gòu）或设备管线，由此（cǐ）发生的损失或事故（包（bāo）括罚款（kuǎn）），由乙（yǐ）方（fāng）负责并承担（dān）损失。
9.6未办理验收（shōu）手续，甲方提前使用或（huò）擅自动用（yòng），造成损失由（yóu）甲方负责，同时（shí）视该工程为合格，应在（zài） __  日内与乙方结（jié）清工程尾款（kuǎn）。
9.7因一方原因，合（hé）同无法继（jì）续履行（háng）时（shí），应通知对方，办理合同终止协议，并由责任（rèn）方赔偿对方由此造成的经（jīng）济损失。
9.8乙方应在合同（tóng）约（yuē）定（dìng）的（de）工期（qī）内达到竣工验（yàn）收合格，逾（yú）期竣工（gōng），每逾期一天，按（àn）甲（jiǎ）方


合同总价___支付违（wéi）约金。逾期__天仍未竣工的，甲方有权（quán）单方解除本合（hé）同，乙方应（yīng）退（tuì）还（hái）甲方超付的工程款，赔（péi）偿甲（jiǎ）方的经济（jì）损失，并（bìng）按合同约定总（zǒng）额的的___承担违约金。
9.9乙方应按照合同约定的质量标准施工，施（shī）工不符（fú）合规范或合同约定的，乙方（fāng）应在甲方（fāng）书（shū）面通知（zhī）之（zhī）日起___天内进行整改。经甲方两次（cì）整改后仍达（dá）不到合同约定质量的，甲方（fāng）有权单方解除（chú）合同（tóng），乙（yǐ）方应赔偿甲方经济损失，并按合同的（de）___承担违约（yuē）金。
第10条（tiáo）、争议或纠纷处理
10.1本合（hé）同在履行期间，双（shuāng）方发（fā）生（shēng）争议时，在不（bú）影响工（gōng）程（chéng）进度（dù）的前提（tí）下，双（shuāng）方可采取协商解决（jué）或请（qǐng）有关部门进行（háng）调解（jiě）。
10.2当（dāng）事（shì）人不愿通过协商、调解解决或者协商、调（diào）解不成时，本合同在（zài）执行中发生的争议双方同意可向合同签订地人民法（fǎ）院（yuàn）起（qǐ）诉。
第11条（tiáo）、其（qí）他约定条款
11.1乙方应全（quán）额向甲方开具正规发票，甲方承担发票金额的___的（de）税金（jīn） 。
附（fù）则
12.1本（běn）工（gōng）程需要进行保（bǎo）修或保（bǎo）险时，应另订协议（yì）。
12.2本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执（zhí）贰份。
12.3本合同（tóng）履行完成后自（zì）动终止。
12.4附（fù）件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一（yī）览（lǎn）表（biǎo）、工程预算书
（3）现场施工手册及施工日志
（4）乙（yǐ）方提供的全（quán）部货物清单
（5）会议纪（jì）要、纪实函件
（6）设计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙方（fāng）（盖章）：
电话（huà）：                               电话：
传真：                               传真（zhēn）：
地址：                               地址：
委托代理人（rén）（签名或盖章）               委托代理人（rén）（签（qiān）名或盖章）